کاهش 40 درصدی قیمت اجاره با مسکن استیجاری

حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت : دولت باید تولید مسکن استیجاری را در اولویت مسکن قرار دهد و اگر امروز شروع به ساخت کند ، تابستان سال آینده 20 تا 30 درصد مشکل مستاجران در شهرهای بزرگ حل می شود و قیمت اجاره 40 درصد کاهش پیدا می کند.
وی افزود: با توجه به اینکه رکود مسکن را سپری نکرده ایم نباید شاهد رشد نامتعارف اجاره بها در کشور یا کلان شهرها باشیم ؛ افزایش نامتعارف نرخ اجاره بها به دلیل عدم توازن بین عرضه و تقاضا است یعنی تقاضا زیاد و عرضه کم است.
عقبایی تاکید کرد : مقایسه مالکین با نرخ سود بانکی ، تورم حاکم بر کشور و همچنین افزایش قیمت سایر کالا از جمله دلایل مهم افزایش اجاره بها در کشور است.
عقبایی ادامه داد : باید واقع بینانه به بازار اجاره نگاه شود و نباید در حوزه قیمت گذاری بازار اجاره را افسار گسیخته رها کنیم و هر کسی هر قیمتی را عنوان کند.
وی افزود : قانون گذار مرجع خاصی را به عنوان متولی قیمت گذاری اجاره بها تعیین نکرده است.
عقبایی با اشاره به اینکه مشاوران املاک در خیابانها و شهرها معاملات مسکن را جوش می دهند، گفت : به همه مشاوران توصیه می کنم موجرانی که توهم افزایش قیمت را دارند انها را توجیه کنند که قیمت اجاره بها ظریفت افزایش قیمت را ندارند ، زیرا قیمت مسکن افزایش نداشته است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک تاکید کرد : مستاجران تمام حقوق خود را نمی توانند به مسکن دهند.
وی افزود : رشد نامتعارف به دلیل رقابت های سوری که در بازار ایجاد می شود صورت می گیرد.
عقبایی تاکید : باید اجاره ساماندهی شود که این امر تنها با زور و قانون تعزیراتی نیست و نخستین راهکاری که می تواند کمک کند تا بتوانیم در کوتاه مدت و میان مدت دغدغه مستاجران را کاهش دهد ، ساخت مسکن استیجاری است.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک ادامه داد : دربسیاری از کشورها درصد اجاره نشینی بیشتر از کشور ماست اما رشد اجاره بها وجود ندارد و مردم علاقه ای به خرید خانه ندارند اما در کشور ما بر عکس است.